À LOUER LOCAL INDUSTRIEL 2 000 m2 ALPESPACE - 2000 m² - Ste helene du lac - 28-alpespace

À LOUER : BÂTIMENT INDUSTRIEL D’ENV. 2 000 m2 - SAINTE-HÉLÈNE-DU-LAC (73)
Next Immobilier vous propose à la location ce bâtiment industriel d’environ 2 000 m2, idéalement situé au sein du parc d’activités Alpespace à Sainte-Hélène-du-Lac (73800), bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute A43.
Ce bâtiment offre des volumes importants et une configuration particulièrement adaptée aux activités industrielles, artisanales, de production, de stockage ou de logistique.
BÂTIMENT PRINCIPAL - ENVIRON 2 000 m2
Atelier principal avec extension d'environ 1 200 m2, isolé et chauffé :

2 portes sectionnelles motorisées
2 ponts roulants de 5 tonnes
Hauteur sous plafond de 7 à 9,60 m
Chauffage par radiants gaz
Éclairage LED

Atelier secondaire avec bureaux de 360 m2 :

2 portes sectionnelles
1 pont roulant de 5 tonnes
Bureaux climatisés

Bâtiment de bureaux de 264 m2 sur 2 niveaux :

Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Salle de pause
Vestiaires
Sanitaires avec douches
Alarme anti-intrusion

L’ensemble permet de disposer sur un même site de surfaces de production ou de stockage, d’équipements industriels et d’espaces administratifs, offrant une organisation adaptée aux besoins d’une entreprise.
 
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé au sein du parc d’activités Alpespace, le bâtiment bénéficie d’une localisation particulièrement adaptée aux entreprises ayant besoin d’une bonne accessibilité routière.
En voiture :

2 min de l’échangeur A43 sortie Montmélian, direction Chambéry
20 min de Chambéry
30 min d’Albertville
40 min de Grenoble
1h20 de Lyon et Genève
2h40 de Turin

En train :

8 min de la gare de Montmélian
25 min de la gare de Chambéry

Une navette bus régulière dessert également le site depuis la gare SNCF de Montmélian.
 
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 220 000 € HT/HC
Soit 18 333 € HT/HC par mois (110 € HT/HC/m2/an)
 Régime fiscal : soumis à TVA
 
Honoraires d’agence : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur ainsi que 
15% du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur
 
POSSIBILITÉ COMPLÉMENTAIRE de 1 200 m2 :
En complément du bâtiment principal, un bâtiment indépendant d’environ 1 200 m2 est également disponible à la location sur le même ensemble immobilier.
Il se compose notamment de :

Un atelier d’environ 700 m2
Un atelier d’environ 500 m2
Extérieurs et accès

Loyer annuel : 132 000 € HT/HC
Cette seconde surface peut notamment convenir à une entreprise souhaitant compléter son implantation ou disposer de capacités supplémentaires de stockage et d’activité.
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite :
Tom FEDORKO Next Immobilier
06 95 55 81 66